1.磋商条件

根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定及云南省财政厅【云财资﹝2020﹞3号】文件精神，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受开云（中国）Kaiyun·官方网站（以下简称：招租方）的委托，对开云（中国）Kaiyun·官方网站国有资产采用竞争性磋商方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与磋商。

2. 磋商范围

2.1 项目编号：YNTTCG20200031 ；

2.2 项目内容：

备注：

（1）“磋商保证金”为磋商开始前向代理机构缴纳的保证金，磋商结束结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。

（2）“租赁保证金”为商铺中标人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金。

（3）所有铺面不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

（4）第一年租期虽然不满一年，但按一年计算租金，所有租金按3年计算。

（5）租金缴纳方式为一年一缴，第一次缴纳租金时间为合同签订后10个工作日内，第二、三次缴纳租金的时间双方签订合同时约定。

（6）A标段西侧商铺必须由中标人自营，东侧商铺经甲方书面同意可进行分包。B标段不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，交招租方的“租赁保证金”将被没收，且招租方有权即可终止合同。

（7）A标段西侧商铺经营内容为超市（小卖部），其他铺面经营内容由竟租人提供经营方案，甲方书面同意后方可执行，B标段经营内容为超市（小卖部）。A、B标段经营内容均需经甲方书面同意方可执行。

2.3招租方式：竞争性磋商（综合打分，允许二次报价，不保证最高价中标）。

2.4租赁经营地点：开云（中国）Kaiyun·官方网站（龙泉路704号）

★3.竞租人资格要求

3.1竞租人须具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照（复印件加盖公章），并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

 3.2 竞租人参加本项目前三年内无在任何高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目、未将已到期的房屋清理交还给学校等有违合同的行为等)；

3.3本单位法人或负责人须是未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期；

3.4竞租人参加本次竟租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.5竟租人（包括本单位法人或负责人）未被列入“信用中国”（以在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准）网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（以在中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准）“政府采购严重违法失信行为信息记录”上述由招标代理机构或招标人在项目开标前统一查询的情况为准，查询情况将交由磋商小组进行评审。

3.6 本次招租不接受联合体磋商申请。

4.报名及磋商文件的获取

4.1文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加磋商者，请于 2020年03月06日至2020年03月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），到云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501）现场报名及获取磋商文件。（联系人：莫岚，电话：15987783378）。

4.2 所需资料:

法定代表人/负责人身份证明书原件及法人/负责人身份证复印件；

法人/负责人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件；

营业执照副本复印件（加盖公章）；

★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买磋商文件。

4.3购买文件（报名）费用：600元，报名时请现金缴纳。无论磋商结果如何，报名费不再退还。

4.4 ★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与磋商。（规定时间地点要求见本公告4.1条）。

5.现场踏勘

统一现场踏勘时间：2020年03月13日上午10:00，过时不候 。

统一集中地点：开云（中国）Kaiyun·官方网站办公楼（昆明市龙泉路704号）

人员要求：满足《疫情防控个人健康信息承诺书》中所规定条件，携带身份证在大门出示相关证明，进行信息登记、测量体温、扫码后进校，进校前现场签署《疫情防控个人健康信息承诺书》，在校内全程戴口罩。

代理机构联系人：莫岚   联系电话：15987783378

6. 响应文件的递交和开标

6.1 签到时间：2020年03月16日08:30---09:30。

6.2 磋商开始时间：2020年03月16日09：30磋商会议正式开始。

6.3递交响应文件时，竞租人应提交核验的证照：

1.法定代表人/负责人身份证明书（附法人/负责人身份证原件或复印件）；

2.法人/负责人授权委托书（附委托人身份证原件及复印件）；

3.营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）；

4.缴纳投标保证金的凭证（如用网银转账，用转账成功截图加盖公章即可。）

备注：所提供的证件或资料不齐或无效的，被视为实质性不响应磋商文件，将被拒绝进场。

6.4 磋商地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋601室一号会议室）。

6.5 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。

7.联系方式

招租方：开云（中国）Kaiyun·官方网站

地址：云南省昆明市盘龙区龙泉路704号   

联系人：吴老师

联系电话：0871-65237330

代理机构：云南通拓招标有限公司

联 系 人：任皓   莫岚   

联系电话：0871-65895558    15987783378

地    址：昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室

8.本项目提交磋商保证金金额及账号：

8.1 磋商保证金金额：详见“本章2.2条”

8.2接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡及手机扫码支付）。如采取汇款费方式，请缴纳至以下账户：（请在缴纳现金或汇款时注明所竞租的资产标段号，标段编号详见“本章2.2条”）

收款单位：云南通拓招标有限公司

帐号：135615364611

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行

缴纳截止时间：递交响应文件截止时间前到账

9.信息发布媒体

磋商信息、中标公告均在以下媒体同步发布：

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南机电职业技术学院（https://www.ynmec.com/）